3.甲房地產(chǎn)公司在A(yíng)地塊開(kāi)發(fā)住宅小區，為滿(mǎn)足該小區住戶(hù)觀(guān)景的需求，便與相鄰的乙工廠(chǎng)協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠(chǎng)800萬(wàn)元，乙工廠(chǎng)在20年內不在本廠(chǎng)區建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶(hù)觀(guān)景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來(lái)，甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A(yíng)地塊權利的說(shuō)法，正確的是(　)。2015二建答案

　　A.甲公司對乙工廠(chǎng)的土地擁有地役權

　　B.甲公司對乙工廠(chǎng)的土地擁有擔保物權

　　C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

　　D.甲公司轉讓A地塊后，丙公司不享有該項權利

　　【標準答案】A

　　【名師解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權。地役權：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利。選項B，擔保物權：權利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。選項C，地役權合同生效時(shí)地役權設立(可登記，也可不登記)。選項D，需役地及需役地的用益物權轉讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權。參見(jiàn)教材P17～18.

　　6.關(guān)于擔保的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.擔保是用益物權的一種

　　B.擔保的目的是保障特定債權實(shí)現

　　C.擔保合同是主合同

　　D.反但保不適用《擔保法》的規定

　　【標準答案】B

　　名師解析本題考查的是擔保與擔保合同的規定。選項A，用益物權包括土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。選項C，擔保合同是主合同的從合同。參見(jiàn)教材P29～30.

　　12.依法應當招標的項目，在下列情形中，可以不進(jìn)行施工招標的情形是(　)。

　　A.技術(shù)復雜，有特殊要求的二建試題答案

　　B.已通過(guò)招標方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供的

　　C.采購人自行建設、生產(chǎn)或者提供更為節省成本的

　　D.需要向原中標人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則所需費用將大幅增加

　　【標準答案】B

　　【名師解析】本題考查的是可以不進(jìn)行招標的建設工程項目�？梢圆贿M(jìn)行招標的建設工程項目：

　　(1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的;

　　(2)屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農民工的;

　　(3)施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的;

　　(4)施工企業(yè)自建自用，且本企業(yè)資質(zhì)符合工程要求;

　　(5)在建工程追加附屬小型工程或者主體加層，原中標人有能力承包的;

　　(6)法律、行政法規規定的其它情形。

　　16.根據《注冊建造師執業(yè)管理辦法(試行)》，注冊建造師可擔任兩個(gè)項目的項目負責人的情形是()。

　　A.兩個(gè)項目的發(fā)包人是同一單位

　　B.因發(fā)包人原因導致停工超過(guò)3個(gè)月

　　C.合同約定的工程驗收合格，正在辦理工程結算

　　D.建造師同時(shí)具有兩個(gè)專(zhuān)業(yè)的執業(yè)資格

　　【標準答案】C

　　【建設工程教育網(wǎng)-名師解析】本題考查的是建造師的受聘單位和執業(yè)崗位范圍。注冊建造師不得同時(shí)擔任兩個(gè)及以上建設工程施工項目負責人。發(fā)生下列情形的除外：(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;(2)合同約定的工程驗收合格的;(3)因非承包方原因致使工程項目停工超過(guò)120天(含)，經(jīng)建設單位同意的。參見(jiàn)教材P68.

　　22.關(guān)于履約保證金的說(shuō)法，正確的是()。

　　A..中標人必須繳納履約保證金

　　B.履約保證金不得超過(guò)中標合同金額的20%

　　C.履約保證金是投標保證金的另一種表述

　　D.中標人違反招標文件的要求拒絕提交履約保證金的，視為放棄中標項目

　　【標準答案】D

　　【建設工程教育網(wǎng)】履約保證金不得超過(guò)中標合同金額的10%，招標人要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。參見(jiàn)教材P87.

 

　　【獨家】2015年二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育網(wǎng)發(fā)布為準!2015二建真題答案解析

　　29.關(guān)于招標方式的說(shuō)法，正確的是()。

　　A.公開(kāi)招標是招標人以招標公告的方式邀請特定的法人或者其他組織投標

　　B.邀請招標是指招標人以投標邀請書(shū)的方式要求五個(gè)以上待定的法人或者其他組織投標

　　C.省級人民政府確定的地方重點(diǎn)項目不適宜公開(kāi)招標的，經(jīng)省級人民政府批準可以進(jìn)行邀請招標的

　　D.國有資金占控股或者主導地位的依法必須進(jìn)行招標的項目一律公開(kāi)招標

　　【標準答案】C

　　【名師解析】本題考查的是建設工程法定招標的范圍、招標方式和交易場(chǎng)所。國務(wù)院發(fā)展計劃部門(mén)確定的國家重點(diǎn)項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項目不適宜公開(kāi)招標的，經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計劃部門(mén)或者省、自治區、直轄市人民政府批準，可以進(jìn)行要去招標。參見(jiàn)教材P75.二建試題答案

　　34.關(guān)于合同示范文本的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.示范文本能夠使合同的簽訂規范和條款完備二建試題答案

　　B.示范文本為強制使用的合同文本

　　C.采用示范文本是合同成立的前提

　　D.采用示范文本是合同生效的前提

　　【標準答案】A

　　40.某建設工程項目中，甲公司中標后將其轉包給不具有相應資質(zhì)的乙公司，乙公司施工工程不符合規定質(zhì)量標準，給建設單位造成損失，下列說(shuō)法中，正確的是()

　　A.建設單位與甲公司有直接合同關(guān)系，應由甲公司承擔賠償責任

　　B.甲、乙承擔連帶賠償責任

　　C.實(shí)際施工并造成損失的是乙公司，應由乙公司承擔賠償責任

　　D.因建設單位管理不到位，應由建設單位承擔部分損失

　　【標準答案】B

　　46.根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，在工程建設過(guò)程中，對違反國家規定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，應對()依法追究刑事責任。

　　A.法定代表人

　　B.經(jīng)營(yíng)負責人

　　C.直接責任人

　　D.項目負責人

　　【標準答案】C

　　【名師解析】本題考查的是違法行為應承擔的法律責任�！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規定，建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，應對直接責任人員依法追究刑事責任。

　　51.貨運合同的托運人未按照約定包裝貨物，承運人可以()。

　　A.留置貨物

　　B.要求賠償

　　C.解除合同

　　D.拒絕運輸

　　【標準答案】D

　　【名師解析】本題考查的是運輸合同的法律規定。托運人應當按照約定的方式包裝貨物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，適用《合同法》第156條的規定。托運人違反包裝的規定的，承運人可以拒絕運輸。參見(jiàn)教材P161.

　　57.建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期應為()

　　A.提交驗收報告之日

　　B.建設工程完工之日

　　C.轉移占有建設工程之日

　　D.竣工驗收合格之日

　　【標準答案】C

　　【名師解析】本題考查的是竣工日期。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。參見(jiàn)教材P110.

　　60.下列仲裁協(xié)議中，有效的仲裁協(xié)議是()

　　A.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，均提請仲裁委員會(huì )仲裁

　　B.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，可申請仲裁或提起訴訟

　　C.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，均提請北京仲裁委員會(huì )仲裁

　　D.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，應先申請仲裁后提起訴訟

　　【標準答案】C

　　【名師解析】本題考查的是仲裁制度。仲裁協(xié)議的內容：(1)請求仲裁的意思表示;(2)仲裁事項;(3)選定的仲裁委員會(huì )。參見(jiàn)教材P321.

　　57.建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期應為()

　　A.提交驗收報告之日

　　B.建設工程完工之日

　　C.轉移占有建設工程之日

　　D.竣工驗收合格之日

　　【標準答案】C

　　【名師解析】本題考查的是竣工日期。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。參見(jiàn)教材P110.

　　60.下列仲裁協(xié)議中，有效的仲裁協(xié)議是()

　　A.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，均提請仲裁委員會(huì )仲裁

　　B.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，可申請仲裁或提起訴訟

　　C.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，均提請北京仲裁委員會(huì )仲裁

　　D.本合同履行過(guò)程中，凡因本合同引起的任何爭議，應先申請仲裁后提起訴訟

　　【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】C

　　【名師解析】本題考查的是仲裁制度。仲裁協(xié)議的內容：(1)請求仲裁的意思表示;(2)仲裁事項;(3)選定的仲裁委員會(huì )。參見(jiàn)教材P321.

　　61.下列行為中，屬于招標人違法行為的有(　)

　　A.招標人與投標人就投標方案進(jìn)行談判的

　　B.招標人發(fā)出中標通知書(shū)后無(wú)正當理由改變中標結果的

　　C.招標人按規定的時(shí)間和程序對已發(fā)出的招標文件進(jìn)行修改

　　D.招標人在合同建立時(shí)向中標人提出附加條件

　　E.招標人按規定的時(shí)間和程序對已發(fā)出的資格預審文件進(jìn)行修改

　　【標準答案】ABD

　　【名師解析】本題考查的是招標人違法行為應承擔的法律責任。選項ABD都屬于招標人的違法行為。參見(jiàn)教材P88～89.

　　64.根據《合同法》，合同權利義務(wù)終止的情形有(　)。2015年二建真題答案解析

　　A.債務(wù)人依法將標的物抵押

　　B.合同解除

　　C.債務(wù)相互抵消

　　D.債權人依法將標的物提存

　　E.債權人免除債務(wù)

　　【標準答案】BCDE

　　名師解析】本題考查的是合同的終止�！逗贤�法》規定，有下列情形之一的，合同的權利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)互相抵消;(4)債務(wù)人依法將標的物提存;(5)債權人免除責任;(6)債權債務(wù)同歸于一人;(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。參見(jiàn)教材P121.

　　69.根據《勞動(dòng)合同法》，用人單位可以與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的情形有(　)。二建試題答案

　　A.勞動(dòng)者被依法追究刑事責任

　　B.勞動(dòng)者嚴重違反用人單位的規章制度

　　C.在規定的醫療期內職工患病

　　D.女職工在哺乳期內

　　E.勞動(dòng)者在試用期內被證明不符合錄用條件

　　【標準答案】ABE

　　【名師解析】本題考查的是勞動(dòng)合同的解除和終止。除選項ABE之外，其情形還有：(1)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(2)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(3)因《勞動(dòng)合同》第26條第1款第1項規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的。參見(jiàn)教材P130.

　　72.下列建設工程安全生產(chǎn)責任中，屬于工程建立單位安全職責的有(　)。

　　A.審查安全技術(shù)措施或專(zhuān)項施工方案

　　B.編制安全技術(shù)措施或專(zhuān)項施工方案

　　C.對施工現場(chǎng)的安全生產(chǎn)負總則

　　D.對施工安全事故隱患提出整改要求

　　E.出現安全事故，負責成立事故調查組

　　【標準答案】AD

　　【名師解析】本題考查的是工程監理單位的安全責任。工程監理單位的安全責任包括：對安全技術(shù)措施或專(zhuān)項施工方案進(jìn)行審查;依法對施工安全施工隱患進(jìn)行處理;承擔建設工程安全生產(chǎn)的監理責任。參見(jiàn)教材P246-247.

　　

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　　75.某工程項目未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自后樓板出現裂縫，經(jīng)鑒定是由于承包人偷工減料造成的，關(guān)于此項目質(zhì)量責任的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.未經(jīng)竣工驗收使用此工程，由發(fā)包人承擔去不責任2015年二建答案

　　B.承包人在建設工程設計文件規定的合理使用年限內對主體結構承擔民事責任

　　C.承包人應當負責返修，費用由發(fā)包人承擔

　　D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔責任

　　E.承包人應當負責返修，費用由承包人承擔

　　【標準答案】BE

　　【名師解析】本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。參見(jiàn)教材P285.

　　78.招標人在發(fā)出中標通知書(shū)前，由評標委員會(huì )對中標候選人進(jìn)行再次審查確認的情況有(　)。

　　A.中標候選人財務(wù)狀況發(fā)生較大變化，可能影響其履約能力

　　B.中標候選人未繳納履約保證金

　　C.中標候選人放棄中標2015年二建答案

　　D.中標候選人存在違法行為，可能影響其履約能力

　　E.中標候選人經(jīng)營(yíng)發(fā)生較大變化，可能影響其履約能力

　　【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】ADE

　　【名師解析】本題考查的是中標的法定要求。中標候選人的經(jīng)營(yíng)、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，招標人認為可能影響其履約能力的，應當在發(fā)出中標通知書(shū)前由原評標委員會(huì )按照招標文件規定的標準和方法審查確認。參見(jiàn)教材P87.